O musgo não é sujidade. É água parada em cima da telha.
Musgo e líquenes agarram-se à telha e retêm humidade contra ela, que deixa de secar entre chuvadas. A telha satura, o inverno abre-a por dentro e o que se solta acaba por entupir a caleira. Lavamos com pressão regulada ao estado do suporte, removemos o que está enraizado e recolhemos o resíduo antes de ele entrar no escoamento.
Visita técnica e orçamento sem compromisso. Respondemos em 24 horas úteis.
O que inclui o serviço
Quando o telhado já precisa de lavagem
O musgo não estraga a telha por estar lá. Estraga-a por segurar água contra ela. Cada tufo funciona como uma esponja que impede a superfície de secar, e é essa humidade permanente que abre a porosidade do barro e o faz estalar ao primeiro frio.
Como executamos
Levantamento e acesso
Percorremos a cobertura água a água e registamos o que lá está: telhas partidas, zonas que não aguentam carga, claraboias e pontos de ancoragem. É daqui que sai o orçamento e o plano de acesso.
Proteção e desobstrução
Protegemos claraboias, ventilações e vãos, e desimpedimos caleiras e tubos de queda antes de molhar seja o que for. Se a água não tiver por onde sair, o musgo que se solta vai entupir o que ainda estava a escoar.
Lavagem com pressão controlada
Trabalhamos de cima para baixo e no sentido da telha, com a pressão regulada ao estado do suporte. Pressão a mais parte telha e força as juntas; pressão a menos deixa a raiz do líquen agarrada e o verde volta na primeira estação húmida.
Recolha e verificação
Recolhemos o resíduo do telhado, da caleira e do solo, confirmamos o escoamento com água e percorremos a cobertura com o cliente. Entregamos o relatório fotográfico no fim.
A cobertura, do primeiro ao último dia
Moradia com telha cerâmica de canudo
A cobertura tinha musgo instalado em todas as juntas e líquenes agarrados à superfície da telha, com a cor já reduzida a um castanho uniforme. Foi lavada água a água, com a pressão regulada ao estado do barro, e as caleiras foram desobstruídas antes de a água de lavagem começar a correr.
As duas fotografias são de águas diferentes da mesma cobertura — por isso o fundo não coincide. Não há aqui um par com o mesmo enquadramento, e preferimos dizê-lo a fingir o contrário.
A linha de lavagem diz o que estava lá.
Nesta fotografia veem-se as duas coisas ao mesmo tempo: à esquerda, a telha já lavada; à direita, a camada preta de líquenes agarrada à superfície e às juntas. Não é sujidade pousada, é matéria enraizada na porosidade do barro — e é ela que segura a água contra a telha durante o inverno inteiro.
Ninguém anda em cima da telha sem estar preso.
Um telhado com musgo molhado é das superfícies mais escorregadias em que se pode trabalhar, e a telha cerâmica não foi feita para receber o peso de uma pessoa em qualquer ponto. O sistema é sempre de duas cordas com pontos de fixação independentes, e o apoio é distribuído pelas zonas que aguentam carga.
Prazos e o que influencia o orçamento
Damos um valor preliminar a partir de fotografias e um orçamento fechado, discriminado por trabalhos, após visita técnica — sempre sem custo.
Serviços relacionados
Aplicação de hidrofugante
Sela a porosidade da telha lavada e trava a reentrada do musgo.
Ver serviço →Impermeabilização de coberturas
Quando a água já entra pelo remate, lavar a telha não chega.
Ver serviço →Lavagem de terraços e pavimentos
O terraço por baixo do telhado costuma precisar da mesma passagem.
Ver serviço →Perguntas frequentes sobre lavagem de telhados
A máquina de pressão não parte a telha?
Parte, se for usada como se lava um pavimento. A pressão é regulada ao estado do barro e aplicada no sentido da telha, nunca por baixo da sobreposição, que é o gesto que levanta a peça e força a junta. Numa telha já muito degradada baixamos a pressão e aceitamos mais passagens — é mais lento e é mais barato do que repor telha partida.
Quanto tempo demora a lavagem de um telhado?
A cobertura de uma moradia fica tipicamente lavada em 1 a 2 dias úteis. Num edifício de quatro a cinco pisos, 2 a 4 dias, consoante o desenvolvimento da cobertura e o acesso. O prazo exato consta do orçamento.
O musgo volta a aparecer?
Volta, mais cedo ou mais tarde: a telha cerâmica é porosa e o clima faz o resto. Uma lavagem bem feita remove a raiz e não só o verde à superfície, o que atrasa bastante o regresso. Para travar mesmo, aplica-se hidrofugante depois da lavagem — sela a porosidade e deixa a água escorrer em vez de ficar retida.
Isto resolve uma infiltração?
Não necessariamente. A lavagem tira a matéria que retém água e desobstrui o escoamento, o que resolve muito transbordo de caleira. Mas se a água já entra por um remate aberto entre a telha e a platibanda, a chaminé ou a empena, o problema é de impermeabilização e trata-se à parte.
Usam produtos químicos?
Só quando o caso o justifica, e sempre com a envolvente protegida. A maior parte da lavagem é mecânica, com água à pressão certa. Quando o líquen está muito enraizado usa-se um tratamento específico, com tempo de atuação e enxaguamento — e dizemo-lo no orçamento, não à porta.
É preciso desocupar a casa ou o terraço?
Não. O trabalho decorre todo pelo exterior. Pedimos apenas que, nos dias indicados, se recolham estendais e mobiliário de terraço na zona por baixo dos trabalhos e que as janelas fiquem fechadas na água em intervenção.
Pode fazer-se em qualquer altura do ano?
A lavagem em si tolera bem tempo fresco, desde que não haja vento forte nem risco de gelo. O que exige tempo seco é o hidrofugante, que precisa da telha seca e de previsão limpa nas horas seguintes. Quando os dois serviços vão juntos, planeamos a obra para uma janela de bom tempo.
E se aparecerem telhas partidas?
Mostramo-las antes de as substituir. As peças partidas ou deslocadas ficam identificadas no levantamento e no relatório fotográfico, com o número e a localização; a substituição é orçamentada à parte e só avança com aprovação.
Envie fotografias do telhado e receba uma estimativa.
Com três ou quatro fotografias da cobertura, tiradas de uma janela alta ou do exterior, conseguimos dar um valor preliminar antes mesmo da visita técnica.
+351 933 369 927